Miriade Construtora Ltda

Uma das.melhores contrutoras, pessoal muito competente na area

Empresa seria e competente entrega no prazo e cumpre contrato

Firma Boa mais o empreiteiro o Gadú não paga ninguém só promete. Administração rum .trabalhei 30 meses pedi conta.

Ao realizar rompimento de contrato a retenção realizada pela empresa é superior ao limite legal permitido, configurando cobrança abusiva. Absurdo, demora em resposta, negociação ruim e cálculos errados foi o que me foi apresentado. Ate para pagar a conta eles demoram para responder.

A construtora não cumpriu o prazo de entrega do empreendimento Villa Bellagio e agiu de má fé. Recebi um e-mail confirmando a entrega do empreendimento e o recebimento das chaves para outubro/novembro de 2024 — sendo que a data original era agosto de 2024. Além disso, as vistorias só poderiam ser realizadas mediante o pagamento das chaves.

Moro fora do país e viajei exclusivamente para realizar a vistoria e cuidar da decoração e mobília do apartamento. Para minha surpresa, ao chegar em Ubatuba, encontrei a Torre A inacabada, com as obras visivelmente atrasadas, e a área da churrasqueira da Torre B também incompleta. Fui obrigada a aprovar a vistoria do meu apartamento mesmo com a unidade ainda em um verdadeiro canteiro de obras, pois já estava no Brasil e não tinha como adiar ou voltar atrás.

Três meses após essa “aprovação”, o empreendimento segue inacabado. Mesmo assim, os proprietários estão sendo cobrados pelas despesas de condomínio — que começaram a ser cobradas antes da conclusão da obra. Muitos ainda nem receberam suas unidades e já estão arcando com essas cobranças.

Além disso, a construtora não foi fiel ao layout prometido na planta. O que foi entregue está muito distante do projeto moderno apresentado inicialmente. O empreendimento foi entregue sem o teto de madeira na área do terraço, e a segunda torre apresenta cores e um design visivelmente diferentes do layout original — uma enorme decepção.

O acabamento foi feito às pressas, com péssima qualidade, e ainda houve problemas técnicos: nos apartamentos finais 3 e 4, não havia espaço suficiente na área técnica para a instalação das condensadoras do ar-condicionado.

Entregaram a Torre B mesmo com a Torre A ainda em obras, sob a “desculpa” de que estariam fazendo um favor aos proprietários, permitindo que alugassem seus apartamentos para a temporada de fim de ano. Mas que proprietário, em sã consciência, alugaria seu imóvel com um canteiro de obras ativo no condomínio, correndo o risco de ser processado caso ocorra um acidente com um locatário?

Fica claro que a intenção da construtora era apenas receber os valores referentes às chaves — e não fazer um favor aos proprietários da Torre B.

Fica aqui o meu alerta para quem estiver pensando em investir em um imóvel em Ubatuba com essa construtora.
Muito descaso. Não recomendo.